REGIO – Uit het jaarverslag 2025 van de Woonmaatschappij Dender-Zuid blijken de wachtlijsten nog te groeien, ondanks de sterke vooruitgang en de investeringen.
De Woonmaatschappij Dender-Zuid is werkzaam in 8 steden en gemeenten, aangestuurd vanuit de 3 kantoren in Aalst, Denderleeuw en Ninove. De Woonmaatschappij heeft één helder doel: het realiseren van betaalbare, energiezuinige en kwaliteitsvolle woningen, met sterke ondersteuning voor de bewoners. Wonen is een basisrecht en een belangrijk fundament voor een stabiele leefomgeving.
In het Centraal Inschrijvingsregister staan momenteel meer dan 6.300 kandidaat-huurders geregistreerd, die gedomicilieerd zijn binnen het werkingsgebied. Dit cijfer onderstreept de urgentie én de verantwoordelijkheid.
BSO
De Vlaamse Regering voerde in 2025 het Bindend Sociaal Objectief (BSO) in, met mogelijke sancties voor gemeenten, die onvoldoende inspanningen kunnen aantonen als ze hun doelstellingen niet halen. Het verkrijgen van vergunningen blijft evenwel een complex traject: buurtprotesten en beroepen vertragen projecten, ondanks de brede maatschappelijke vraag naar meer betaalbare woningen.
Desondanks boekte de Woonmaatschappij een sterke vooruitgang:
- de oplevering van 44 nieuwe woonentiteiten;
- de succesvolle afronding van diverse energetische renovaties;
- een strategische aankoop van nieuwe projectgronden in Wichelen, Haaltert en Aalst;
- een nieuw ERP-systeem om de administratie te stroomlijnen.
Huren en lenen
De toename van kwetsbare groepen zorgt voor meer complexiteit in de huurdersdossiers. Binnen de dienst Sociaal Beleid stijgt de nood aan:
- intensievere opvolging van betalingen;
- nog meer begeleiding op maat;
- nauwere samenwerking met welzijnspartners.
Steeds meer kandidaat-kopers vonden en vinden de weg naar de dienst Kopen en Lenen: 304 sociale leningen in 2025. Een betaalbaar krediet blijft een realistische stap naar een eigen woning.
Patrimoniumuitbreiding
Omdat nieuwbouw alleen niet volstaat, ontwikkelde de Woonmaatschappij in 2025 een afwegingskader voor:
- de inhuring van private woningen via Verhuur Gerust;
- de aankoop van bestaande gebouwen;
- samenwerkingen via de CBO-procedure (constructieve benadering overheidsopdrachten).
In 2026 wordt een campagne uitgerold om eigenaars en ontwikkelaars te mobiliseren.
Info: Woonmaatschappij Dender-Zuid Jaarverslag 2025.
MLI
