REGIO – Meer dan 6.000 gezinnen staan op de wachtlijst voor een sociale woning; de maatschappij beheert 4.800 huurwoningen. Zo blijkt uit het jaarverslag 2024, dat de woonmaatschappij tijdens de algemene vergadering van 30 juni presenteerde.
Vorig jaar was het eerste volledige jaar als gefuseerde woonmaatschappij. “Al was het geen ‘gewoon’ jaar”, aldus Sara Smeyers (voorzitter Raad van Bestuur). “Integendeel: het was een jaar van grote uitdagingen, van ups-and-downs en tegelijk van stevige vooruitgang. Ook de komende jaren blijven de uitdagingen voor de woonmaatschappij niet te onderschatten.”
Een van de belangrijkste realisaties in 2024 was de succesvolle patrimoniumoverdracht. In totaal zijn 647 nieuwe huurders verwelkomd. Om deze overgang vlot te laten verlopen, is ingezet op gerichte en duidelijke communicatie. Daardoor kregen andere prioriteiten tijdelijk minder aandacht.
Hervormingen
Naast de patrimoniumoverdracht kende 2024 ook de invoering van het Centraal Inschrijvingsregister (CIR) en de hervorming van het toewijzingsbeleid.
Het CIR bundelt alle kandidaat-huurdersdossiers in Vlaanderen voortaan in één database. Aangezien het volledige inschrijvingsproces nu online verloopt, is dat niet voor iedereen vanzelfsprekend. Daarom zet Woonmaatschappij Dender-Zuid sterk in op persoonlijke begeleiding tijdens zitdagen in de eigen kantoren én op diverse locaties in het werkingsgebied.
Kwaliteit en duurzaamheid
Woonmaatschappij Dender-Zuid beoordeelde in 2024 kritisch de staat van elke woning, met het oog op een veilige, gezonde en kwaliteitsvolle woonomgeving. Dit past binnen de bredere prioriteit van renovatie en verduurzaming, waarbij comfort, energiezuinigheid en betaalbaarheid hand in hand gaan
De gemaakte analyses moeten uitwijzen of bepaalde woningen moeten blijven leeg staan, in afwachting van renovatie of vervangingsbouw. Grondige renovaties en zelfs vervangbouw van verouderde gebouwen dringen zich op.
Samen met de lokale besturen en partners werkt de maatschappij aan een duurzame langetermijnvisie voor haar patrimonium.
Grote woonnood
Er is een dringende nood aan extra betaalbare woningen en appartementen; tegelijk staan grootschalige renovaties en vervangingsbouw op de planning. De regio telt meer dan 6.000 kandidaat-huurders, het beschikbare patrimonium omvat ongeveer 4.800 wooneenheden.
In 2024 zijn via de dienst ‘Kopen en Lenen’ meer dan 270 sociale leningen afgesloten, waarmee gezinnen de stap naar een eigen woning konden zetten.
Algemeen directeur Steven Hutse: “Sociale huisvesting is een gedeelde verantwoordelijkheid van woonmaatschappijen, overheden en de maatschappij als geheel. Samen moeten we werk maken van kwalitatieve, betaalbare woningen voor de generaties van morgen.”
Extra woonentiteiten
De lopende bouwprojecten zorgen op zeer korte termijn voor 48 bijkomende woonentiteiten. In de pijplijn zitten bouwplannen voor meer dan 400 bijkomende huurwoningen, verspreid over de verschillende gemeenten in het werkingsgebied.
Woonmaatschappij Dender-Zuid blijft zich met volle overtuiging inzetten voor haar maatschappelijke opdracht: zorgen voor kwalitatieve, betaalbare en duurzame woningen voor iedereen.
Info: Woonmaatschappij Dender-Zuid.
MLI
