NINOVE – De dienst huisvesting onderzoekt systematisch voor het volledige grondgebied van Ninove of een woning langdurig leeg staat. Het stadsbestuur wil op verschillende manieren die leegstand aanpakken.
Door de langdurige leegstand van een woning of handelspand verminderen de kwaliteit en de waarde Een dergelijk pand is bovendien gemakkelijk het mikpunt van vandalisme, zwerfvuil en krakers.
Leegstandbelasting
Zodra een woning of handelspand 1 jaar leeg staat, wordt dit opgenomen in het leegstandregister. Dit heeft een aantal gevolgen.
- Na 1 jaar inschrijving in het register, moet de eigenaar een leegstandbelasting betalen van € 1.202 (2022). Dit bedrag verdubbelt jaarlijks tot maximaal € 4.810.
- Het pand is belast met een voorkooprecht. Bij een eventuele verkoop kunnen de Vlaamse overheid of de lokale besturen voorrang hebben om het pand aan te kopen.
In bepaalde situaties is een vrijstelling op de leegstandbelasting mogelijk.
Voorkomen
De dienst huisvesting ondersteunt en adviseert de eigenaars van leegstaande panden o.a. bij het zoeken naar oplossingen, premies, documenten, leningen.
Via de campagne ‘Ninove renoveert’ zorgt de stad voor gratis renovatieadvies én begeleiding voor alle eigenaars, dus ook voor eigenaars van niet-leegstaande panden.
Als je beslist om de woning te verhuren, kan je een beroep doen op de renovatiecoach. Deze helpt je om de woning helemaal conform te maken voor verhuur.
SVK
Bovendien kan je leegstaande panden verhuren via het Sociaal Verhuurkantoor (SVK).
- Dat treedt op als tussenpersoon tussen de verhuurder en de huurders.
- Het neemt de administratieve last op zich en ontzorgt de eigenaar.
- Eigenaars hebben een gegarandeerde huuropbrengst en komen in aanmerking voor verhoogde renovatiepremies tot € 25.000.
Info: dienst huisvesting – 054-50 50 50 – huisvesting@ninove.be.
MLI
