NINOVE – DenderHoop maakt zich ernstige zorgen over de voorgestelde verstrenging van de lokale binding voor de toewijzing van sociale woningen.
“De Vlaamse regelgeving laat gemeenten toe om de standaardvoorwaarde inzake lokale binding te verstrengen”, zeggen Luc Barbé en Filip De Bodt namens DenderHoop. “De praktijk toont aan, dat een strengere lokale binding leidt tot een grotere uitsluiting van kwetsbare huurders. Voor deze doelgroep is het vandaag al bijzonder moeilijk om aan de standaardvoorwaarde te voldoen, aangezien zij vaker dan andere groepen verhuizen, onder meer om financiële redenen of omwille van werkopportuniteiten.”
Voor deze gezinnen dreigt de wachttijd hierdoor eindeloos toe te nemen, terwijl hun kansen op een stabiele woonsituatie vrijwel verdwijnen. “Het verhogen van de drempel inzake lokale binding maakt het voor hen quasi onmogelijk om ooit toegang te krijgen tot een sociale woning. Nochtans daalt het risico op armoede met 40 % wanneer kwetsbare inwoners toegang krijgen tot een sociale woning. Wie de woonbasis in orde brengt, creëert de voorwaarden waarbinnen mensen opnieuw kunnen leren, werken en zich duurzaam ontwikkelen.”
Private huurmarkt
Deze maatregel dreigt volgens hen ook de private huurmarkt verder te verstoren, omdat mensen zullen aarzelen om naar een andere gemeente te verhuizen. “Een verhuis betekent immers een aanzienlijke terugval op het vlak van sociale binding, waardoor de toegang tot een sociale woning nog moeilijker wordt. De private huurmarkt, die vandaag al sterk onder druk staat, dreigt daardoor volledig vast te lopen.”
Onbegrijpelijk
Dit vernieuwde reglement zou duidelijk één specifieke doelgroep bevoordelen: de Ninovieter, die minstens 50 jaar op het Ninoofse grondgebied woont. “Het is dan ook belangrijk om het stadsbestuur te vragen welke impact dit nieuwe reglement zal hebben op de huidige wachtlijst. Hoeveel gezinnen op de wachtlijst voldoen nog aan de verstrengde voorwaarde inzake lokale binding?”
Een 50-plusser zou steeds een 18-jarige voorbij springen, ook als die laatste al 3 jaar langer ingeschreven zou staan op de wachtlijst. Meer nog: de 18-jarige dreigt blijvend voorbijgestoken te worden door elke 50-plusser die zich inschrijft, zolang hij zelf de leeftijd van 50 jaar niet heeft bereikt.
Meer bouwen
Schaarste beheren via selectie werkt niet, stellen Barbé en De Bodt. “Het hoofdprobleem ligt bij het structurele tekort aan sociale woningen. In een evenwichtige woonmarkt zijn dergelijke criteria overbodig. In de huidige situatie, waarin de wachtlijsten veel groter zijn dan het beschikbare aanbod, worden deze regels louter mechanismen om de schaarste te herverdelen, in plaats van echte oplossingen te bieden.”
De Vlaamse Regering heeft aan alle gemeenten een Bindend Sociaal Objectief (BSO) opgelegd. Ninove moet tegen 2042 nog 361 sociale woonentiteiten bijbouwen. “Wanneer we dit afzetten tegenover de 3.628 kandidaat-huurders op de wachtlijst, wordt duidelijk hoe beperkt de impact van het huidige BSO op de lokale woonnood is. Ninove zou dus ambitieuzer moeten zijn en mikken op meer dan 361 sociale woonentiteiten, wat enkele andere gemeenten in Vlaanderen ook doen. Experts zijn het er unaniem over eens en ook de praktijk bevestigt dit telkens opnieuw: investeren in méér sociale woningen én in een toegankelijke sociale huisvesting is een cruciale hefboom in de structurele strijd tegen armoede. En daar gaat het toch om?”
Info: DenderHoop – Cijfers sociaal wonen Ninove – lees ook ‘Absolute voorrang voor Ninovieters bij toekenning sociale woningen’
MLI
